생활형숙박시설이란? 뜻 장단점

이 글은 [ 생활형숙박시설이란? 뜻 장단점 ]에 관한 글입니다.

생활형숙박시설에 대해서 알아보겠습니다. 해운대에 있는 엘시티 더 레지던스가 고급형 생활용 숙박시설에 해당되는 건물인데요. 단기 숙박도 가능한 생활형숙박시설, 도대체 무엇일까요? 오늘은 생활형숙박시설이란 무엇인지 뜻 장단점에 대해 알아보겠습니다.

생활형숙박시설이란?

생활형숙박시설이란 호텔과 오피스텔의 장점만 합쳐 놓은 것입니다. 즉, 호텔처럼 다양한 서비스를 제공 받을 수 있으면서 동시에 요리를 할 수 있는 취사 시설이 갖추어진 숙박 시설을 말합니다.

단기간 숙박을 할 수도 있고 거주를 하는 것도 가능하며 임대를 하는 것도 가능합니다.

일반적으로 숙박시설은 일반형과 생활형으로 나뉘게 되는데요. 일반형 숙박시설이 바로 우리가 잘 아는 호텔이나 모텔입니다. 그리고 생활형 숙박시설이 오늘 알아보는 시설에 해당됩니다.

생활 숙박시설을 서비스드 레지던스라고 말하기도 하는데요. 호텔처럼 서비스를 받을 수 있으면서 거주 취사가 가능하다고 해서 그렇게 이름이 붙여졌습니다.

생활형 숙박시설과 호텔 오피스텔의 차이를 알아볼게요. 생활형 숙박시설의 경우 취사가 가능하고 숙박업이 가능합니다.

또 직접 운영을 할 수도 있고 운영사와 계약을 할 수도 있습니다. 뿐만 아니라 생활형 숙박시설은 호텔과 다르게 전입 신고가 가능하고 분양권 전매도 가능합니다.

생활형 숙박시설의 장점에 대해 알아볼게요. 생활형 숙박시설의 경우 주택법에 따른 주택에 포함이 되지 않습니다. 따라서 상업지역에도 건축이 가능하다는 장점이 있습니다. 즉, 조금 더 건축 가능한 범위가 넓다는 것이 장점입니다.

그리고 생활형 숙박시설의 경우 주택 수에 포함이 되지 않기 때문에 세금면에서 매우 유리합니다. 종합부동산세 및 양도세에 포함이 되지 않습니다.

다만 30일 이상 거주를 했으면서 전입 신고를 한 경우라면 주택 수에 포함이 됩니다. 따라서 이 점에 유의하셔야 됩니다.

또 생활형 숙박시설은 청약통장이 없어도 구매가 가능합니다. 뿐만 아니라 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있습니다.

이번에는 단점에 대해 알아보겠습니다. 생활 숙박시설의 경우 주택에 속하지 않습니다. 따라서 주택담보대출이 불가능하다는 단점이 있습니다.

또 취득세의 경우 오피스텔과 동일하게 4.6%가 부과됩니다. 일반적으로 아파트의 경우 1주택자인 경우 1~3%의 취득세가 부과되는데요.

만약 1주택자인데 생활형숙박시설을 구매하면 일반 아파트를 구매할 때보다 훨씬 더 높은 취득세를 내야 됩니다.

그리고 생활형숙박시설의 경우 주차 공간이 부족하다는 단점이 있습니다.

이상 생활형숙박시설이란? 뜻 장단점에 관한 글이었습니다.