매수자우위 매도자우위 뜻 의미 1분정리

매수자우위 매도자우위는 부동산 매매 시 자주 들을 수 있는 용어입니다. 부동산 매매를 할 때 매수자우위 시장인지, 매도자우위 시장인지 그 여부를 아는 것은 매우 중요합니다. 오늘은 매수자우위, 매도자우위, 매수 우위 지수 뜻에 대해 1분 만에 빠르게 알아보겠습니다.

아래 목차 순서대로 알아볼게요.

<목차>

매수자우위 뜻

*매수자우위
부동산 시장에서 매수자에게 유리한 시장을 뜻함. 집값이 하락할 때 매수자우위 시장이 됨.

매수자우위란 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아서 매수자에게 유리한 시장을 뜻합니다.

예를들어 집값이 지속적으로 하락한다고 해봅시다. 집 값이 계속 떨어지면 집을 팔려는 사람 입장에서는 집을 빨리 팔고 싶어집니다. 그래서 집 값을 최대한 낮춰서 내 놓게 됩니다.

반면 집을 사려는 사람 입장에서는 급할 것이 없습니다. 집 값이 계속 떨어지니까 천천히 살수록 집을 더 싸게 살 수 있으니까요.

즉, 집값이 하락할 때는 매수자에게 유리한 부동산 시장이 형성됩니다. 반면 이 경우 집을 팔려고 하는 매도자에게는 불리합니다.

*매수 우위 지수
집을 팔려는 사람이 많은지 사려는 사람이 많은지 측정할 수 있는 지수. 

-매수 우위 지수가 100 ↓: 매도 우세
-매수 우위 지수가 100 ↑: 매수 우세

매수 우위 지수란 현재 집값의 상승 또는 하락 추세를 확인할 수 있는 지표입니다. 즉, 매수하려는 사람이 많은지 매도하려는 사람이 많은지 알 수 있는 지표이죠. 뿐만 아니라 앞으로의 집값 추세까지 예상할 수 있습니다.

매수 우위 지수가 100보다 낮다는 것은 현재 매도자가 더 많다는 의미입니다. 반대로 100보다 높다는 것은 매수자가 많다는 의미입니다.

매수 우위 지수가 낮을수록 추후 집값이 하락할 확률이 높아집니다. 반대로 매수 우위 지수가 높을수록 추후 집값이 상승할 확률이 높아집니다.

*매수 우위 지수 그래프: 아실에서 확인하기

현재 부동산 시장의 추세를 확인하기 위해 매수 우위 지수 그래프를 확인하는 것이 좋습니다.

매수 우위 지수가 높다면 부동산 시장이 매우 활발하게 잘 돌아가고 있다는 뜻입니다. 반대로 매수 우위 지수가 낮다면 현재 부동산 시장이 차갑게 식어 있다는 뜻입니다.

매수 우위 지수 그래프는 아실 사이트에서 간단하게 확인할 수 있습니다.

우선 아래의 아실 사이트 링크로 들어갑니다.

그 후 아실 사이트에서 ‘더보기’ – ‘매수심리’ 로 들어가시면 됩니다. 그럼 아래 사진의 오른쪽 화면처럼 매수 우위지수 그래프를 확인할 수 있습니다.

2023년 3월 20일의 매수 우위지수는 31.2입니다. 100보다 한참 아래이므로 매도자가 훨씬 더 많다는 의미입니다. 즉, 집을 팔려고 하는 사람이 훨씬 많다는 의미로 부동산 시장이 차갑게 식어 있는 상태입니다.

하지만 그래프의 가장 최근 부분을 보시면 그래프가 소폭 상승한 것을 볼 수 있습니다. 즉, 가장 최근에 매수자가 약간 늘었다는 뜻입니다. 실제로 최근 서울 등 일부 지역의 경우 집값이 소폭 상승했었습니다.

*매도자우위
집을 사려고 하는 사람이 많아서 매도자에게 유리한 부동산 시장을 말함. 집값이 상승할 때 매도자우위 시장이 됨.

매도자우위란 집을 팔려고 하는 사람보다 집을 사려고 하는 사람이 더 많아서 매도자에게 유리한 시장을 말합니다.

집값이 상승하는 시기에 사람들은 앞으로 집값이 더 상승할 것이라 생각합니다. 따라서 매수자들은 빨리 집을 사려고 합니다. 더 비싼 값을 내고서라도 집을 사려고 하죠.

그럼 매도자들은 집을 더 비싸게 팔 수 있습니다. 때문에 매도자에게 유리한 시장이 형성됩니다. 즉, 매도자에게 유리한 시장을 매도자우위라고 합니다.

<결론>

매수자우위: 집값이 하락하여 매수자에게 유리한 시장.
매도자우위: 집값이 상승하여 매도자에게 유리한 시장.
매수 우위 지수:
- 100 이상이면 매수자가 많아 부동산 시장이 뜨겁다는 의미.
- 반대로 100 이하면 매도자가 많아 부동산 시장이 얼어붙어 있다는 의미.

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이상 매수자우위 매도자우위 뜻 의미에 관한 글이었습니다.